Lạc trong đời thường

[mig21-58]

Thật hay đùa đấy bác ơi

 Bác nghĩ BY em nói đùa hay sao? Chuyện chiến trận hoặc làm kinh tế thì dứt khoát không đùa.

 Trong 20 năm gần đây thị trường BDS VN có 2 cơn sóng chính và khoảng cách 10 năm/lần, hiện tượng đỉnh cao của cơn sóng BDS nằm ở năm 1999 và 2009 và nhúc nhắc bắt đầu chuyển biến vào những năm 1996 và 2006. Đó là quy luật đã thấy, có thể là tự nhiên hoặc cũng có thể là không tự nhiên. Tính từ đầu năm 2012 tới nay, riêng 2 thành phố lớn HN và HCM có tới trên 31.000 doanh nghiệp ngừng hoạt động, cũng có thể là phá sản và cũng có thể là đang trên đường phá sản hoặc nói một cách khác là không trụ hạng nổi nữa. Đương nhiên sẽ có hàng triệu người mất việc làm từ những nguồn tiếp thu lao động này, điều đó nói lên mức suy thoái kinh tế hiện nay trong tình hình chung.

 Đầu năm 2012, liên tiếp thị trường tín dụng đen thi nhau đổ vỡ với số tiền lừa đảo, chiếm dụng từ vài trăm tỷ đồng cho đến vài chục tỷ đồng là chuyện vớ vẩn, khi cơ quan CA vào cuộc thì được biết số chủ nợ này toàn "hy sinh" do đầu tư BDS, họ "chết hẳn" và vứt lại vô số đất đai cả hợp lệ và không hợp lệ. Ngân hàng cũng cho vay thế chấp bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng vô số, cái ác nhất là do đánh giá, giá trị tài sản rất "Trời ơi" nên nhiều ngân hàng đến bây giờ "ôm" cả đống sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất mà không thể phát mại nổi. Lý do, chả ai có tiền mà mua cả, nếu có cũng chẳng ai dại gì mà mua lúc này khi dư âm về giá "Trời ơi" từ 2 năm trước còn đó và hiện nay chưa biết ở mức nào mới đúng là giá trị thật. Thực tế, các văn phòng luật sư luôn đầy ắp công văn và danh sách phát mại BDS do các ngân hàng gửi đến nhờ tìm khách bán giúp tài sản họ từng "cầm cố", nếu lúc này ai có tiền và nhu cầu đi mua nhà đất thì chắc chắn họ sẽ là "Thượng Đế".

 Chính phủ và trực tiếp là TT đã họp nhiều lần cùng ngành ngân hàng để tìm ra giải pháp "vực dậy thị trường BDS", muốn thị trường BDS sôi lên thì N.H phải mở rộng "két sắt" ra cho vay, trong khi đó thì N.H lại không có tiền đối với một thị trường luôn đói tiền, nếu có tiền thì N.H lo cứu chính họ trước, vì chính họ cũng đang vướng vào đống bùng nhùng BDS. Năm 2012 trở đi đến khoảng hết năm 2015 vẫn luôn là suy thoái kinh tế toàn cầu và VN cũng không ngoại lệ, trong khoảng thời gian này và bối cảnh kinh tế hiện nay thì thị trường BDS "khởi sắc" chỉ là chuyện cổ tích. Khi thị trường BDS không "khởi sắc" trong khoảng thời gian 3 năm tới thì chọn thời điểm nào là "đáy" để mua vào là việc của các bác.

Xin cảm ơn bác chuyên gia (cò) đất tư vấn 

[xuanxoan]

       

        Thư ngỏ gửi đồng đội!

        Mình rất muốn dừng trao đổi ở nhà thơ Đỗ Trung Quân, rất tiếc đồng đội đã viết rất nhiều, bình luận rất nhiều về bài thơ này và đời riêng của nhà thơ này cũng như những người tán đồng bài thơ này.  Nếu là trang riêng của mình, mình sẽ mở rộng diễn đàn để trao đổi, rất tiếc ở đây, có những quy định riêng của diễn đàn, mình cần tuân thủ.

        Đời người có lúc, có khúc đấy đồng đội ơi; Phùng Quán, ông  và rất nhiều người nổi tiếng cùng thời với ông đi “tù không án mấy chục” năm cơ – các ông từng là những người lính vệ quốc đoàn những năm đầu của cách mạng Việt Nam đấy; ông vào sinh ra tử từ thời “chú bé loát choắt” trong thơ Tố Hữu chứ không phải kẻ cơ hội trốn ngĩa vụ, luồn lách lên cao đâu…”3 phút sự thực” của ông đã nói hết vì sao ông lại “lạc trong đời thường”…người đi tù ở bất kỳ xã hội nào đâu phải người xấu cả, cũng có oan sai chứ…bạn ở Hà Nội còn lạ gì cảnh nông dân thường xuyên tụ tập ở vường hoa Mai Xuân Thưởng  mà; chẳng cần để xuanxoan minh chứng nữa đi.

       Bạn nghĩ gì khi Tổng thống Nguyễn Văn Thiệu ngày xưa của Việt Nam Cộng Hòa từng muốn gắn thêm một sao ở lá quốc kỳ Hợp chủng quốc Hòa Kỳ để đón người Mỹ và bây giờ bạn cần tôi nói rõ hơn không ; Bạn nghĩ gì người Trung Quốc tuyên bố độc chiến biển đông ; Bạn nghĩ gì báo chí tha hồ nói đến đánh Pháp, đánh Nhật, đánh Mỹ… là hết giặc thời hiện đại này không không ?. Tôi tham gia trang mạng này cũng vì ý nghĩa đó đấy bạn ạ - chỉ ở đây, không có nơi nào hết; chỉ ở đây mới có anh em cựu chiến binh dám kể truyện đánh bọn bành trướng Bắc kinh thôi.

      Thôi ta tạm dừng tranh luận ở đây cho đúng quy định diễn đàn nhé; sau xuanxoan  mở trang riêng, mời bạn vào tranh luận nhé.

[vanson307]

Ông Đỗ Trung Quân là thành phần bị quản thúc và hay bất mãn kiểu mấy chấy sĩ rân chủ mà bác  , khổ cái là chúng nó đọc bài thơ xong, tung hô ông í như thánh sống...đến khổ vì não mịn...

Chuẩn bị trong hôm nay hoặc ngày mai sẽ lại có một đợt khóc, cảm thấy thấy nhục nhã, bất lực, uất hận... nữa đấy

  @ daibang ơi, lại bi tàu TQ cắt cáp lần nữa phải không Bác

[mig21-58]

       Tôi có suy nghĩ cũng giống Bình yên...có lẽ ít nhất cũng 3 đến 7 năm nữa, thị trường bất động sản mới có hy vọng được; có thể đồng đội hỏi vì sao , tôi không nói theo các nhà nghiên cứu nữa vì phần phản biện của các nhà khoa học "không trong biên chế" đã viết và phân tích rất hay, tôi không dẫn chứng ở đây. Tôi chỉ nói 2 cái cảm nhận khó của tôi thôi:

       1. Chúng ta đang định hướng thị trường, đùng một cái lại chuyển sang quản lý vàng, rồi tuyên bố giá vàng Việt Nam không liên thông, liên thẹt gì với giá vàng thế giới...trong lúc ngân khố cạn kiệt, tiền vàng năm ở trong dân...Người dân còn khoảng 50 tỷ USD (vàng và ngoại tệ) và Việt kiều có thể rót thêm 15 USD tỷ mỗi năm, nhưng không ai có “niềm tin” vào tình hình bất động của bất động sản (vào chính sách) người dân đã không tin thì không cách gì vực được thị trường bất động sản này.


       2. Nợ công ngày một tăng, trong khi đó dự đoán năm nay khoảng 50.000 doanh nghiệp VVN phá sản đưa tổng dự đoán 2 năm là 100.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ phá sản - sự phá sản này quá "lạc trong đời thường", quá mức tự nhiên có sinh có tử; đội ngũ thất nghiệp ngày càng tăng...trong khi đó gói cứu trợ của IMF chính phủ đã bác bỏ giải pháp này; giải pháp in tiền thì không thể được; liệu có nguồn tài trợ từ trên trời rơi xuống không , hay "ông bạn vàng" cho vay đây vay thì lệ thuộc...cũng khó.

Bác ơi em hỏi tí , cứ cho là bất động sản nó xì hơi( nổ ) đi , liệu không biết bọn nhà giầu , tức là bọn nắm trong tay các dự án nhà đấy , hay bọn có mối quan hệ nọ kia để có cái dự án chung cư ... nhà liền kề ....
liệu nó có bị vỡ nợ không ? em cũng thấy khó mà họ vỡ được lắm , đấy  là ý nghĩ của em , còn bác và anh em thấy thế nào ?

[qtdc]

Bác Mig đọc thêm bài này này:
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/99209/tien-mat-dang-o-dau.html

"...Quay trở lại vấn đề cổ phần hóa DNNN ở nước ta, trong tình hình hiện nay, nên thúc đẩy mạnh quá trình cổ phần hóa DNNN. Có lẽ nên coi các mục tiêu tái cơ cấu sở hữu để các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn, đóng góp ngân sách cao hơn, thu hút tiền đầu tư từ trong dân nhiều hơn quan trọng không kém việc thu nhiều tiền về cho nhà nước từ việc cổ phần hóa. Nói cho cùng, tài sản của dân cũng là tài sản của nhà nước, của xã hội, quan trọng là chúng được sử dụng một cách tích cực để tạo nên sự thịnh vượng chung. Trong việc cổ phần hóa DNNN, nếu nhà nước “khôn” với dân thì dân cũng “khôn lại” với nhà nước, không hợp lực với nhau được."

Chuyện BĐS thì để bác nào thạo có ý kiến, còn theo em chết thế nào được những ông tay không bắt giặc, chết là chết tiền dân (tiền nhà nước tiền ngân hàng cũng là tiền dân) bị chôn vô lối, không phát huy được hiệu quả bởi đầu tư tràn lan mà thôi.

[binhyen1960]

"...Quay trở lại vấn đề cổ phần hóa DNNN ở nước ta, trong tình hình hiện nay, nên thúc đẩy mạnh quá trình cổ phần hóa DNNN. Có lẽ nên coi các mục tiêu tái cơ cấu sở hữu để các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn, đóng góp ngân sách cao hơn, thu hút tiền đầu tư từ trong dân nhiều hơn quan trọng không kém việc thu nhiều tiền về cho nhà nước từ việc cổ phần hóa. Nói cho cùng, tài sản của dân cũng là tài sản của nhà nước, của xã hội, quan trọng là chúng được sử dụng một cách tích cực để tạo nên sự thịnh vượng chung. Trong việc cổ phần hóa DNNN, nếu nhà nước “khôn” với dân thì dân cũng “khôn lại” với nhà nước, không hợp lực với nhau được."

 Chỗ này nghe hay đấy. Tài sản của nhân dân là tài sản của nhà nước. Nghe xong chả biết cái gì sẽ là tài sản riêng công dân nữa đây. 

 Một thời cái gì cũng là tài sản XHCN, rồi chuyển đổi cơ chế và cổ phần hóa tài sản nhà nước từ tài sản chung bỗng chốc được chuyển sang tài sản riêng với giá "mùn củi" chưa từng thấy, tầng lớp xã hội phân cấp ngày một xa chỉ trong thời gian ngắn. Nay tài sản của nhân dân nói chung chung thế này thì có lẽ nay mai yêu cầu nhân dân nộp hết tài sản cho nhà nước nữa thì người dân trắng tay à?

 Mới đây chương trình TV đưa tin, ngân hàng vàng nào đó đang giữ số vàng mà dân gửi tương đương số tiền đủ xây dựng 300 cây cầu, hàng trăm bệnh viện, hàng ngàn trường học trong khi để vàng chết dí trong ngân hàng, ngân hàng vàng cũng không dám tung số vàng đó ra bán để thu tiền mặt về vì sợ trượt giá, bán ra nhỡ sau này ngân hàng vàng lỗ chết. Trong người dân hiện đang tích trữ khoảng 400 tấn vàng nữa, tương đương 22 tỷ USD, số tiền nằm chết dí này quả thật là cực lớn, có thông tin cả 1000 tấn vàng nhưng chỉ là báo mạng nói, thiếu cơ sở để đặt nhiều niềm tin. Tự thấy thật lãng phí khi để "chết" một khoản tiền cực lớn như vậy trong người dân.

 Tuy nhiên, nếu xét ở cái câu nói lấp lửng kia kiểu như: Tài sản của nhân dân là tài sản của nhà nước. Thì cả 1000 năm nữa cũng không thể huy động nổi số vàng, tiền dư thừa đó ở trong dân. Niềm tin ở đâu nếu ngày mai "Tài sản của nhân dân là tài sản của nhà nước". Một nhà nước mạnh là một nhà nước có nhiều niềm tin ở người dân, muốn người dân họ tin ở nhà nước thì nhà nước phải công nhận cái quyền có tài sản cũng như tài sản của họ làm ra một cách chính đáng, khi đó người dân họ mới đủ niềm tin để trao vào tay tài sản của họ. Xét thấy, người dân hiện nay ôm chặt quyết không rời thì cũng là điều không phải là không có lý.

[daibangden]

@ daibang ơi, lại bi tàu TQ cắt cáp lần nữa phải không Bác

Các báo điện tử đồng loạt đưa tin rồi bác ạ, nhưng mà hình như em đang dự đoán sai

[khanhhuyen]

@ daibang ơi, lại bi tàu TQ cắt cáp lần nữa phải không Bác

Các báo điện tử đồng loạt đưa tin rồi bác ạ, nhưng mà hình như em đang dự đoán sai

Tàu cá nó vượt qua điểm phân định ranh giới giữa hai nước,điểm phân định ranh giới đã được hai nước xác nhận là 20 hải lý.Vậy mà cứ lúng ta túng túng mãi,chán cho mấy chú ngồi cố quá đi.

[daibangden]

Em thì em nghĩ không đơn giản là mình để lỏng như thế đâu.

[xuanxoan]

       

      Qtdc ới!

      “..Quay trở lại vấn đề cổ phần hóa DNNN ở nước ta, trong tình hình hiện nay, nên thúc đẩy mạnh quá trình cổ phần hóa DNNN. Có lẽ nên coi các mục tiêu tái cơ cấu sở hữu để các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn, đóng góp ngân sách cao hơn, thu hút tiền đầu tư từ trong dân nhiều hơn quan trọng không kém việc thu nhiều tiền về cho nhà nước từ việc cổ phần hóa. Nói cho cùng, tài sản của dân cũng là tài sản của nhà nước, của xã hội, quan trọng là chúng được sử dụng một cách tích cực để tạo nên sự thịnh vượng chung. Trong việc cổ phần hóa DNNN, nếu nhà nước “khôn” với dân thì dân cũng “khôn lại” với nhà nước, không hợp lực với nhau được."

         Theo tôi người viết bài này quá lạm dụng từ ngữ, nhiều câu sáo rỗng…chỉ ý của Bình yên đã tách bóc được cái gốc của quan điểm cổ phần hóa rồi; chỉ cần độc đoạn trích dẫn trên mình biết họ sẽ viết tiếp, không cần đọc nữa.

        Thú thật tôi có anh bạn từng ở ban đổi mới doanh nghiệp ở địa phương, từng chủ biên (người viết không được ký tên vì là chuyên viên, ký tên là chủ tịch thành phố) đề án về sắp xếp cổ phần hóa doanh nghiệp theo tiến trình của chính phủ; khi ông Trương Tấn Sang là Trưởng ban Kinh tế trung ương, cũng người chủ viết đề án phát triển kinh tế tư nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũng không ký ); đồng thời là chuyện viên thực tế đi cân đong đo đếm khi tiến hành cổ phần hóa doanh nghiệp; đã tham gia cổ phần hóa hàng trăm doanh nghiệp tới ngày nghỉ hưu…theo anh, suy cho cùng đề án sắp xếp lại doanh nghiệp có, nhưng trong tiến trình triển khai việc cổ phần hóa không vì tái cơ cấu hay vì mục đích tạo nên thịnh vương chung mà vì lợi ích nhóm nên con đường đi của cổ phần hóa ở nước ta đầy chông gai; có bao nhiêu phần trăm doanh nghiệp sau cổ phần hóa tiếp tục đầu tư phát triển , bao nhiêu nhà đầu tư mua xong chuyển đổi mục đích để sử dụng quỹ đất là chủ yếu ;   trước cổ phần hóa nguồn thu của Đà Nẵng là công nghệp - tiểu thủ công nghiệp, thủy sản và du lịch dịch vụ; sau cổ phần hóa tới nay, nguồn thu của Đà Nẵng là khai thác quỹ đất…vậy tổng kết việc sắp xếp lại và đổi mới doanh nghiệp nên hiểu như thế nào đây .

       Cổ phần hóa doanh nghiệp ư, bạn hãy lấy số liệu đầu tư công để xem xét hiệu quả cái gọi là cổ phần hóa…càng nói cho to, hô cho lớn thì tiền thuế của dân càng rầm rập chảy vào con thuyền không đáy thua lỗ của các doanh nghiệp nhà nước, càng đầu tư nhiều càng mất nhiều…vậy tác dụng của cổ phần hóa ở đâu…chính vì câu “ Nói cho cùng, tài sản của dân cũng là tài sản của nhà nước” như đồng đội đã trích dẫn không minh bạc, cần có "chính chủ" chứ.

     Tái cơ cấu sao không dùng gói cứu trợ lần một và giờ là gói cứu trợ lần 2 cho khối doanh nghiệp vừa và nhỏ đi để “tài sản của dân cũng là tài sản của nhà nước” sao chỉ tập trung cứu trợ ngân hàng, các tập đoàn…ở Mỹ gói cứu trợ của chính phủ trực tiếp đến từng người dân đấy, nên báo chí tư bản chửi “xéo” Tổng thống Mỹ là người Cộng sản đấy…bạn có tin không

     Xin lỗi ban QL mạng giờ xuanxoan mới chú ý có chỗ để in nghiêng khi trích dẫn (tuy có đóng mở).