Quán chè chén 5 xu, kẹo dồi kẹo lạc ...

[mig21-58]

Nhân chuyện nhà đất , các bác xem và cho ý kiến :
http://www.gocnhinalan.com/bai-tieng-viet/gi-hip-bt-ng-sn.html
em dốt về cái này , thành ra đọc nghe bên nào cũng có lý cả : KE ME NÓ , CƯU  NÓ ( bđs)
sư nói sư phải , vãi nói vãi hay .. chả biết mô nào mờ lần

mong các bác phân tách giùm , em nghe

[nguyenhongduc]

Thưa các bác , nói về BĐS , thì đa số các dự án là đầu tư vào xây chung cư : các bác thử hình dung - lấy Tháp rùa làm tâm , quay 1 đường tròn với bán kính 10 km xem nhé
- Về phía Tây nam  một chuỗi đô thị từ đường Lê văn Lương kéo dài tới Văn Thánh , An Khánh , Hòa lạc , Kim chung , Đan Phượng ... Trên thì Mây trắng , dưới thì chung cư ,
- Sang hướng Đông - Đông Bắc : là khu đô thị Nam + Bắc Thăng long , Mê linh , Ecopac , Việt hưng , Nam sông Đuống ,v.v... 
Nhưng ta thử dạo quanh thị trường này nhé    :
- Giả sử các bác có nhu cầu mua căn hộ khoảng 60 m2 với một cặp vợ chồng + 2 con , nếu mua đất làm nhà cũng phải ~ 3 tỷ đồng VN , nhưng có thể ở mãi mãi ( trừ khi nhà nước quy hoạch )
- Nếu mua căn hộ chung cư 60 m 2 , các bác chỉ mất khoảng 1 tỷ VNđ ...nhưng phải lên tầng 4,56 hoặc cao hơn nữa ?
- kèm theo đó các bác phải trả phí dịch vụ : Trông xe , bảo vệ , thang máy , vệ sinh , ...
Và rất nhiều  bất tiện khác - bảo vệ sẽ không cho các bác vào chung cư nếu không xuất trình CMND , v.v... ...
- Và điều này - các bác cần  thận trọng suy xét trước khi quyết định mua CC :
Có nhiều căn hộ cho người có thu nhập thấp - có giá dưới 1 tỷ VNđ - nhưng chỉ có giá trị thuê nhà - trong 20 hoặc 30 năm , hết thời gian đó các bác sẽ được " Mời " ra khỏi nhà - vậy là số tiền 1 tỷ VNĐ đã từ biệt ta mà ra đi .Hic .Tính ra mỗi năm các bác phải chịu phí thuê nhà là 50 triệu VNĐ ...qúa đắt phải không ạ .   
Chính vì những điều bất hợp lý và bất tiện trên đây , nên nhiều khu CC đã hoàn thiện mà chăng có người mua , rất ít khách hàng mặn mà với CC ...
Vì vậy có thể nói rằng trong một vài năm tới Thị trường BĐS nói chung , các khu CC nói riêng sẽ khởi sắc hay không , cũng không dám chắc .
Kính .

[china]

Em giống Bác Bình yên, thề không ở chung cư, nhưng nếu sau này phá sản thì không chắc lắm
Mấy tay BĐS hút máu nền kinh tế và người dân nhiều năm quá rồi, theo em là nên cho nó chết bỏ mother đi, cứu dân nghèo không cứu toàn cứu đại gia thôi, ài em lại nghĩ xấu cho cán bộ rồi, không khéo lại bị chụp mũ

[qtdc]

Nói chung là bác binhyen và các bác nói đều đúng cả. Mỗi người một góc nhìn, liệu cơm mà gắp mắm thôi. Còn nói về thái độ phục vụ thì thường quân ta rất kém vì nhiễm bệnh làm chủ tập thể rồi. Nghề quản lý tòa nhà là nghề mới phải dạy, phải học, phải có tiêu chuẩn nhưng ở nước ta là làm đại. Xét về lâu dài trong xã hội công nghiệp và một nước đất chật người đông như nước ta thì lấy đâu ra đất làm nhà riêng ở các thành phố lớn nữa, nên phải phát triển chung cư thôi. Còn xét về tập quán thì ở những vùng như ĐBSCL hay các tỉnh lỵ nhỏ thì nói cho nhanh là chẳng ai thèm ở.

[mig21-58]

Em giống Bác Bình yên, thề không ở chung cư, nhưng nếu sau này phá sản thì không chắc lắm
Mấy tay BĐS hút máu nền kinh tế và người dân nhiều năm quá rồi, theo em là nên cho nó chết bỏ mother đi, cứu dân nghèo không cứu toàn cứu đại gia thôi, ài em lại nghĩ xấu cho cán bộ rồi, không khéo lại bị chụp mũ

Em dân nghèo , thấy mấy đại gia bđs như ông giời con ....
em là giai cấp công nông , nên cũng muốn cho nó rơi tự do , ăn nhiều quá đến lúc phải vỡ bụng chứ nhỉ 

[binhyen1960]

 Nhớ chuyện cách đây dăm bảy năm.

 Một bữa BY đi làm về thấy nhà cửa vắng hoe, mỗi con bé nằm chỏng gọng ở nhà xem TV, nó mới đi học về. Hỏi: Mẹ mày đâu? Nó bảo: Mẹ và anh đi đăng ký mua nhà chung cư ở đường Lê Văn Lương kéo dài rồi. Thắc mắc: Quái, mua nhà mua cửa mà sao chả thấy bàn bạc gì với mình. À, thì ra mấy hôm rồi thấy mụ ấy cứ đeo kính đọc đọc cái gì đó, mình cũng không để ý, chẳng quan tâm, hóa ra là đang nghiên cứu nhà chung cư đây. Vừa hay nhận được cái tin nhắn: Bố con ở nhà lo tự cơm nước trưa nay nhé, em và con đang xếp hàng mua chung cư LVL sắp đến lượt rồi. Cáu sườn gọi điện quát nhặng lên: Về ngay, về luôn không ông đá cho vỡ mông bây giờ, chung cư chung ciếc cái gì? Khoảng gần tiếng sau mẹ con nhà nó về đến nhà, mồ hôi mồ kê nhễ nhại bởi trời nắng. Mụ ấy kể nể: Nhờ mãi mới mua được bộ hồ sơ, sáng nay ra lấy số xếp hàng, phát hơn 1 ngàn số mà giờ mới giải quyết được 300 số, mình đi muộn lúc 6h sáng nên chỉ xin được số hơn 500. Vậy là sẽ chờ đến chiều mới đến lượt, nộp trước 50 triệu đặt cọc gì đó, còn lại cứ theo hợp đồng đã ký kết đôi bên. Mình mua để đó sau cho con gái hoặc lúc nào giá cao được giá thì "quất" đi kiếm chút lời. Nghị bụng: Mụ này cứ làm như hốt được tiền của thiên hạ dễ thế. Lại quát: Tôi cấm đấy nhé, làm quái gì có cái chuyện mua nhà chung cư mà tranh cướp nhau vì nó bán rẻ cho mình hoặc buôn kiếm lời được trên đầu nó, muốn ra tòa không thì bảo thằng này một tiếng? Mụ ấy cằn nhằn: Dưng mà tiền là do ông bà ngoại cho tôi một ít, tôi mua để cho con sau này chứ có phải tiêu đi đâu mà gắt om lên thế? À, hóa ra là thế, tiền của ông bà ngoại cho không phải là tiền à? Tự tung tự tác vậy à? Nhà này "ông" là to nhất đấy nhé, "ông" nói cấm là cấm, biết chưa? Không giải thích vì sao, tại sao nữa đâu đấy nhé.

 Hơn tháng sau, mình đi làm về, thấy mụ ấy mặt mũi tươi như hoa, nghĩ bụng: Mụ này xưa nay có mua sổ xố bao giờ đâu mà hôm nay mặt mũi cứ như trúng sổ xố thế nhỉ? Cười toe cười toét mụ ấy mở đầu: Bố mày sáng suốt. Trợn mắt hỏi: Sáng suốt cái gì? Mụ ấy đẩy cho xem tờ báo trên internet: Giá căn hộ chung cư mẹ con mụ ấy định mua rớt giá thảm hại, từ tranh nhau mua với chen lấn xô đẩy mấy ngàn người bu đen bu đỏ, thi nhau "nộp mạng" cho tụi nó, tụt xuống chịu chuyển nhượng hợp đồng cho ai có nhu cầu không lấy lãi giữa khách hàng với nhau, công ty đó thì từ khệnh khạng ban ơn cho khách hàng nếu ai mua được tụt xuống năn nỉ khách hàng quan tâm đến chung cư của mình, rồi khách hàng tự chuyển nhượng hợp đồng cho nhau cũng xuống giá chịu mất 50 triệu đầu tiên đặt cọc để ký hợp đồng mua, miễn sao thu hồi chỗ tiền đóng góp lần I, công ty lại tụt tiếp xuống giảm giá cùng "khuếch mại" chứ không khuyến mại.

 Sau này mụ ấy gặp một người bạn cũ làm bên sàn BDS, kể chuyện cho cô bạn đó nghe, cô bạn ấy cười sằng sặc mà nói: Kích cầu đấy bà ơi, cò cả đấy bà ơi, người nhà nhân viên cả đấy bà ơi, cả ngàn người mua đó thì giỏi lắm có 200 người có nhu cầu, họ làm "náo loạn" như vậy cho mọi người thấy rằng sẽ có miếng mỏ và họ đang "đắt hàng", chung cư của họ có giá và sẽ còn lên giá, thiếu gì nhà chung cư mà bà đi chen lấn xô đẩy vào đó mua làm gì nếu có nhu cầu. Ngẫm lại vụ chung cư hay khu Phú Mỹ Hưng SG ngày nào, sao "chiến lược" chúng nó sử dụng giống nhau đến thế. Vẫn dân ta chen nhau đi mua nhà chung cư, xếp hàng từ 3h sáng, quay cả lên TV chương trình thời sự nóng bỏng. Giờ thì chẳng còn ma nào nó thèm quan tâm nữa.

[mig21-58]

HỊ  .. mụ ấy có thưởng(khuyến mãi ) cho ông to nhất nhà không 

[chiensivodanh]

Nhớ chuyện cách đây dăm bảy năm.

 Một bữa BY đi làm về thấy nhà cửa vắng hoe, mỗi con bé nằm chỏng gọng ở nhà xem TV, nó mới đi học về. Hỏi: Mẹ mày đâu? Nó bảo: Mẹ và anh đi đăng ký mua nhà chung cư ở đường Lê Văn Lương kéo dài rồi. Thắc mắc: Quái, mua nhà mua cửa mà sao chả thấy bàn bạc gì với mình. À, thì ra mấy hôm rồi thấy mụ ấy cứ đeo kính đọc đọc cái gì đó, mình cũng không để ý, chẳng quan tâm, hóa ra là đang nghiên cứu nhà chung cư đây. Vừa hay nhận được cái tin nhắn: Bố con ở nhà lo tự cơm nước trưa nay nhé, em và con đang xếp hàng mua chung cư LVL sắp đến lượt rồi. Cáu sườn gọi điện quát nhặng lên: Về ngay, về luôn không ông đá cho vỡ mông bây giờ, chung cư chung ciếc cái gì? Khoảng gần tiếng sau mẹ con nhà nó về đến nhà, mồ hôi mồ kê nhễ nhại bởi trời nắng. Mụ ấy kể nể: Nhờ mãi mới mua được bộ hồ sơ, sáng nay ra lấy số xếp hàng, phát hơn 1 ngàn số mà giờ mới giải quyết được 300 số, mình đi muộn lúc 6h sáng nên chỉ xin được số hơn 500. Vậy là sẽ chờ đến chiều mới đến lượt, nộp trước 50 triệu đặt cọc gì đó, còn lại cứ theo hợp đồng đã ký kết đôi bên. Mình mua để đó sau cho con gái hoặc lúc nào giá cao được giá thì "quất" đi kiếm chút lời. Nghị bụng: Mụ này cứ làm như hốt được tiền của thiên hạ dễ thế. Lại quát: Tôi cấm đấy nhé, làm quái gì có cái chuyện mua nhà chung cư mà tranh cướp nhau vì nó bán rẻ cho mình hoặc buôn kiếm lời được trên đầu nó, muốn ra tòa không thì bảo thằng này một tiếng? Mụ ấy cằn nhằn: Dưng mà tiền là do ông bà ngoại cho tôi một ít, tôi mua để cho con sau này chứ có phải tiêu đi đâu mà gắt om lên thế? À, hóa ra là thế, tiền của ông bà ngoại cho không phải là tiền à? Tự tung tự tác vậy à? Nhà này "ông" là to nhất đấy nhé, "ông" nói cấm là cấm, biết chưa? Không giải thích vì sao, tại sao nữa đâu đấy nhé.

 Hơn tháng sau, mình đi làm về, thấy mụ ấy mặt mũi tươi như hoa, nghĩ bụng: Mụ này xưa nay có mua sổ xố bao giờ đâu mà hôm nay mặt mũi cứ như trúng sổ xố thế nhỉ? Cười toe cười toét mụ ấy mở đầu: Bố mày sáng suốt. Trợn mắt hỏi: Sáng suốt cái gì? Mụ ấy đẩy cho xem tờ báo trên internet: Giá căn hộ chung cư mẹ con mụ ấy định mua rớt giá thảm hại, từ tranh nhau mua với chen lấn xô đẩy mấy ngàn người bu đen bu đỏ, thi nhau "nộp mạng" cho tụi nó, tụt xuống chịu chuyển nhượng hợp đồng cho ai có nhu cầu không lấy lãi giữa khách hàng với nhau, công ty đó thì từ khệnh khạng ban ơn cho khách hàng nếu ai mua được tụt xuống năn nỉ khách hàng quan tâm đến chung cư của mình, rồi khách hàng tự chuyển nhượng hợp đồng cho nhau cũng xuống giá chịu mất 50 triệu đầu tiên đặt cọc để ký hợp đồng mua, miễn sao thu hồi chỗ tiền đóng góp lần I, công ty lại tụt tiếp xuống giảm giá cùng "khuếch mại" chứ không khuyến mại.

 Sau này mụ ấy gặp một người bạn cũ làm bên sàn BDS, kể chuyện cho cô bạn đó nghe, cô bạn ấy cười sằng sặc mà nói: Kích cầu đấy bà ơi, cò cả đấy bà ơi, người nhà nhân viên cả đấy bà ơi, cả ngàn người mua đó thì giỏi lắm có 200 người có nhu cầu, họ làm "náo loạn" như vậy cho mọi người thấy rằng sẽ có miếng mỏ và họ đang "đắt hàng", chung cư của họ có giá và sẽ còn lên giá, thiếu gì nhà chung cư mà bà đi chen lấn xô đẩy vào đó mua làm gì nếu có nhu cầu. Ngẫm lại vụ chung cư hay khu Phú Mỹ Hưng SG ngày nào, sao "chiến lược" chúng nó sử dụng giống nhau đến thế. Vẫn dân ta chen nhau đi mua nhà chung cư, xếp hàng từ 3h sáng, quay cả lên TV chương trình thời sự nóng bỏng. Giờ thì chẳng còn ma nào nó thèm quan tâm nữa.

Bài viết này gửi cho báo tuổi trẻ hoặc dân trí có thể được đăng ,và nhuận bút cho bài viết này là 300 nghìn ,người viết được hưởng .

- qua bài viết ta thấy gì ? đàn ông -phải là người trụ cột trong gia đình . Một ông chồng gia trưởng và độc đoán nhưng sáng suốt . hi hi...

[HaHoi]

- qua bài viết ta thấy gì ? đàn ông -phải là người trụ cột trong gia đình . Một ông chồng gia trưởng và độc đoán nhưng sáng suốt . hi hi...

Em chả tin là ông BY dám nói vậy đâu, cứ xét logic ra là thấy : ông í vào SG chơi với anh em ở trỏng, chị nhà lần nào cũng gài mìn, cho cô con gái đi theo để quản lý , Gớm ! có dám xưng ông với lại quát nạt, chả bị cho cái bạt tai ấy chứ. Con gái Hà nội mà bác BY cứ làm như dễ bắt nạt lắm ! Quên đi, em kok tin ! Chuyện sáng suốt thì còn tin chứ chiện ra trưởng của ông BY, hm... Mà cũng phải nhớ câu của bác CSVD : kiểu gì cũng phải để đường cho các bà vợ có đường rút lui trong danh dự, he he , quá đúng !
Dưng mà nói thật chứ nhà cửa ở HN đắt đến mức vô lý. Trong nam đâu có vậy. Cứ đà BDS với CC đang ế trỏng, các nhà đầu tư thời gian này đang chiều khách hàng hết cỡ, có khi các bác trong nam sắp có thêm nhiều đồng đội ngoài bắc nam tiến .

[huonghn76]

             Chuyện bác BY " to còi " với phu nhân chẳng qua là vào quán nước " nát " anh em ở trên mạng cho vui thôi. Còn có mà .Này nhé các bác ơi tôi đi tìm cả tháng ở HN chẳng tìm được một đức lang quân nào có bộ mặt yêng hùng trước bà xã như bác ấy cả .Hỏi 10 ông thì thêm một ông nữa có bộ râu quặp. Mà ông nào cũng anh tài phát ngôn ở quán bia rất hùng hồn .có ông còn bảo vợ nó láo tôi mang về gửi ngay ông bà ngoại ,vừa lúc đó có điện thoại vợ gọi đến ,anh em hỏi bảo ngay quan trên đòi ,thế mà anh em ngồi bên còn nghe thấy tiếng choang choác ở trên máy ,ông có về ngay không thì bảo ...Thế là hắn vội vàng xin phép " đồng  bọn " lỉnh ngay .
                 Mà cũng thưa thật với các bác chứ 10 ông thì đến 8 ông không dám để vợ về quê một mình .Quan tâm và an toàn thì tốt thôi ,nhưng ở đây còn có lý do khác ....
              Còn bác BY thì trong 365 ngày có một ngày quát vợ rõ to ,hàng phố còn nghe thấy .Các bác biết hôm nào không .Thưa mùng ba tháng tám ạ .
                   Đây thưa các bác các ông ấy lý luận thê này đây .

Quát vợ hàng xóm chê cười
Thôi thì chín bỏ làm mười cho nhau
Từ khi em về làm dâu .
Anh có lớn tiếng ,ở đâu trong nhà
Trên thì còn mẹ còn cha .
Còn có hàng phố ,cạnh nhà nhòm sang .
Thôi anh im tiếng cho lành .
Đêm còn hú hí ,có anh có nàng ...

                                         H.hn76